1979年於香港創立的中國海外發展（00688.HK），隸屬中國建築集團有限公司，致力成為卓越的國際化不動產開發運營集團。近年，中國海外發展以不動產開發、城市營運及創新業務為三大產業群，業務遍佈港澳及內地逾80個城市及美國、英國、澳大利亞、新加坡等多個國家和地區。

去年，在不確定的外圍形勢之下，中國海外發展仍實現了確定的增長，銷售合約額達3,607.2億元，同比增長12.5%，淨利潤439億元，盈利能力保持行業領先，經營業績呈現又好又快增長態勢。

主流城市戰略佈局

中國海外發展指出，集團2020年於內地30個城市和香港合共新增64幅土地，權益面積1,328萬平方米，權益購地金額1,318億元人民幣。其中，京津冀、長三角和粵港澳三大都市圈權益購地金額達785億元人民幣，佔比59.6%；一線城市權益購地金額達435億元人民幣，佔比33.0%。

由於優質土地日益稀缺，集團表示，將推進土地投資的「藍海戰略」，多渠道獲取大宗優質土地，去年已成功獲取上海紅旗村項目、武漢漢陽建橋項目、太原綜改區項目等超大型項目。透過「藍海戰略」，集團新增土地儲備權益購地金額達327億元人民幣，佔年度新增土地儲備權益購地金額的24.8%。截至2020年底，集團系列公司土地儲備合計9,190萬平方米。

拓展上下游相關多元化業務

中國海外發展除圍繞房地產開發主業，構建業態多元、產業多樣的城市運營產業群，涵蓋寫字樓、購物中心、星級酒店、地鐵上蓋、城市更新、旅遊度假等產業外，亦積極拓展上下游相關多元化業務。

集團打造多家以技術推動的投資型子公司，包括投資設立領潮供應鏈管理公司，致力於打造行業領先的B2B建材交易綜合服務平台；成立海智創科技公司，聯合多家高科技企業，專注投資於智慧空間、智慧社區的產品；以及成立國建智慧能源科技公司，以新能源充電樁投資、建設、營運及相關技術研發為主業，打造產業生態技術研發與應用。

此外，集團表示除堅持走綠色發展道路，亦會持續踐行企業社會責任，尤其是2020年新冠肺炎疫情下，中國海外發展助力打贏疫情狙擊戰與復工復產，旗下商業物業落實租金減免協議金額約1.25億元人民幣，惠及1,300家合作商戶。

在國際評級方面，集團於2020年連續11年入選恒生可持續發展企業指數成分股，新入選恆生ESG50指數；獲國際領先ESG評級機構Sustainalytics「低風險」評級，風險分數被評定為內房企最低，總排名在全球234家房地產開發企業中為第三；明晟（MSCI）ESG評級為BB級並在全球房地產可持續標準獲得三星表現。